Cómo saber si una vivienda es una buena compra
Comprar una casa o un piso es una decisión muy importante, ya sea para alquilarla después o para vivir, por eso es muy importante fijarse en todos los detalles a la hora de hacer las visitas y tenerlo todo en cuenta al tomar la decisión.
En Mar de Casas te damos algunas claves para saber si una propiedad es una buena compra y que puedas tomar tu decisión de una forma más segura.
En qué debes fijarte al visitar una vivienda para saber si es una buena compra
Son muchos los factores que debes tener en cuenta al valorar una casa o un piso para decidir si es una buena vivienda para comprar o no.
Desde el precio o el uso que le vayas a dar hasta el estado de la vivienda o su ubicación, en este artículo te damos algunos consejos para que puedas evaluar cada vivienda de la mejor forma. ¡Descúbrelas!
Fija tu presupuesto como límite.
Antes de buscar una casa o piso para comprar, debes saber cuánto dinero puedes gastarte teniendo en cuenta todos los gastos, como el precio de la vivienda, si hay que hacer reformas, los impuestos, los gastos inmobiliarios, etc.
Y, además de estos gastos iniciales, tienes que contar también con los gastos que te supondrá la vivienda a lo largo del tiempo, como el mantenimiento, los gastos de comunidad o seguros del hogar. Es muy importante que también calcules cuánto es tu presupuesto máximo mensual para este tipo de gastos, pues cada vivienda tendrá unos diferentes.
¿Qué uso le vas a dar?
Para valorar la compra de una vivienda, también es importante tener claro el uso que le vas a dar, y es que no es lo mismo comprar una casa para alquilarla/venderla que para vivir en ella. En el primer caso, tienes que fijarte mucho más en la rentabilidad que le puedes sacar a la casa, para lo que puedes aplicar la regla del 1%, que consiste en calcular los gastos totales que te supone comprar la casa y ganar de ella cada mes, al menos, el 1% de ese coste.
Si la quieres para vivir en la vivienda, debes fijarte en esos gastos mensuales que explicábamos antes, en la ubicación y en el estado en que se encuentra.
Localización y precio de mercado
Piensa primero en la ubicación de la casa y luego en la vivienda en sí, y es que es muy importante que sepas en qué zona prefieres vivir antes de buscar casas.
Decide si prefieres vivir en el centro de la ciudad, en un barrio de la periferia, en primera línea de playa o en el campo, si quieres estar cerca de la autovía, si quieres o no tener vecinos, si quieres vivir en una zona residencial… Todas estas decisiones son muy importantes, y es que la ubicación de la vivienda influirá directamente en la calidad de vida.
Cuando hayas decidido la ubicación de la vivienda que quieres comprar, asegúrate que las viviendas que visites se ajustan al precio de mercado de esa zona y de viviendas similares, para asegurarte de que no estás pagando de más por tu casa.
Estado de la vivienda y sus calidades
Antes de comprar una casa, asegúrate de que tiene todas las calidades que necesitas, como número de dormitorios o baños, tamaño y distribución del salón o la cocina, si tiene o no terraza, lavadero, piscina o todo lo que quieras tener en tu casa.
Decide si quieres una casa de obra nueva o una de segunda mano y asegúrate también de si la vivienda necesita algún tipo de reforma y del coste que te supondría, incluso puedes llevar a un experto para que te ayude si no lo tienes claro.
Compra una casa con Mar de Casas y te asesoraremos sobre todo lo que necesites.
En Mar de Casas buscaremos y te enseñaremos casas que se ajusten a la ubicación, el precio y las especificaciones que estés buscando, para hacerte mucho más sencilla la decisión sobre si comprar o no la vivienda.
Si ya tienes claras todas las cuestiones que hemos comentado en este artículo, puedes echar un vistazo a nuestras casas en venta por tipo y a nuestras casas en venta por población para ver las que tenemos disponibles para ti. ¡Llámanos y te las enseñamos!
