Qué saber si eres extranjero y compras una vivienda en España
Si eres extranjero y decides comprar una vivienda es España debes de conocer una serie de requisitos para evitar llevarte una sorpresa inesperada.
Hace unos días recibíamos un correo de un cliente francés que está considerando una posible inversión en España a través de la compra de varias viviendas. En concreto nuestro cliente nos preguntaba cuales son las condiciones para poder invertir en España siendo extranjero.
Queremos dejar claro que la obtención de una vivienda en España es un proceso bastante sencillo, aunque deberemos de ser muy cautos con la documentación a entregar para que no haya ningún problema a la hora de poder cerrar la operación con la compra de una vivienda.
En el caso de los no residentes lo primero que deben de realizar son los trámites para poder obtener el NIE (Número de identidad de Extranjero). El NIE es un número de uso personal el cual irá indicado en todos los documentos que se asignen al cliente no residente. El NIE normalmente se tramitará en Comisarías u Organismos para Extranjeros y debe de ser recogido en persona.Hay que tener en cuenta que el proceso para la obtención del NIE puede demorarse en varias semanas, dependiendo de donde lo solicitemos. Si adquieres una vivienda con Mar de Casas, podremos asesorarte en los trámites a realizar para la obtención del NIE.
En cuanto al pago, éste puede realizarse al contado o mediante financiación. En el caso del pago al contado habrá que justificar de donde procede el dinero, generalmente de otro banco procedente de su país de residencia.
En el caso de necesitar financiación lo mejor será ponerse en contacto directamente con el banco para que estudien nuestro caso y valoren que porcentaje de financiación nos pueden conceder.
En cuanto a los gastos (notaría, registro de la propiedad, impuestos…) suelen rondar el 10%. Es decir si adquirimos una vivienda de 80.000€ deberemos de tener en cuenta que unos 8.000€ adicionales irán destinados a esta serie de gastos.
Como veréis adquirir una vivienda en España es una tarea bastante sencilla, si estás pensando en comprar una vivienda en España puedes echarle un vistazo al catálogo de inmuebles que Grupo Mar de Casas tiene preparado para ti.
